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关于对房地产经纪机构的风险提示
房地产
2016年11月24日 09:20:33    来源:晋城在线
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    为规范房地产经纪经营行为,维护交易当事人合法权益,现对广大消费者郑重提示,要注意交易中的风险。

  一是选择在住建局备案的房地产经纪机构。交易当事人在委托房地产经纪机构办理业务时,应当选择在住建部门备案的房地产经纪机构办理业务。经纪机构在接受业务委托时,应当与委托人签订书面房地产中介服务合同并归档备查,房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验的内容。

  二是妥善管理房地产交易资金。交易当事人支付交易资金时,应当在订立买卖(租赁)合同时,明确交易款项金额、支付方式,严禁将交易资金交给房地产经纪机构和经纪人员。

  三是慎审订立房地产经纪合同。交易当事人在签订合同时要认真对合同条款进行检查,认为条款不完善的,应当坚持对有关合同内容进行细化、完善,不要轻信某些房地产经纪机构和经纪人员的口头承诺,要把所有的约定落实为书面合同条款。 

  四是确认售房(出租)人对所出售(出租)的房产具有合法产权。经纪机构发布的房源信息应当内容真实、全面、准确,在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。购(租)房人应查询核实有关房地产权属登记信息,了解所购买(承租)的房屋产权有无抵押、查封等权利限制,出售(出租)该房产的人是否为房屋产权合法人。

  五是经纪机构服务价格要合理。房地产中介服务收费由当事人依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。经纪机构应当严格遵守《中华人民共和国价格法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》及《商品房销售明码标价规定》等法律法规。

  现将在我局备案的13家房地产经纪机构和发现的未备案的17家房地产经纪机构名单公示,欢迎对房地产经纪机构的违规违法行为进行举报。举报电话:2229236

备案的房地产经纪机构名单

序号 机构名称 法人 联系地址
1 晋城市世纪坊房地产经纪有限公司 张  萍 晋城市景西路太景小区门口139
2 晋城市盛世家园房地产经纪有限公司 王云峰 晋城市文昌西街636号
3 晋城市安家房地产中介有限公司 张军利 黄华街D区栖凤小区28号楼1单元
4 晋城市琨仲房地产经纪有限公司 李彦红 晋城市开发区兰花北路1626号
5 晋城市乐桥房地产经纪有限公司 常保军 晋城市文昌西街1026号
6 晋城市大地房地产经纪有限公司 盖  新 黄华街D区栖凤小区28号楼1单元 
7 晋城市新世家房地产经纪有限公司 张俊凤 晋城新市东街凤东小区1号楼1单元西号
8 晋城市百家兴房地产经纪有限公司 牛艳霞 晋城市栖凤小区24号楼5号商铺
9 晋城市铭圣房地产经纪有限公司 韩娇娇 晋城市文昌西街816号
10 晋城市上由房地产经纪有限责任公司 刘长瑞 晋城市开发区太阳石107室
11 晋城市双侣风光房地产有限责任公司 郑玉胜 晋城市红星西街秀水苑北门西50米
12 晋城市创辉房地产中介有限公司 栗海强 晋城市红星西街栖凤小区0#楼3单元
13 晋城市逸辰房地产经纪有限公司 苏 艳 晋城市香港城新界花园20号楼
 

未备案的房地产经纪机构名单

序号 机构名称 法人 联系地址
1 晋城牵手房屋信息咨询服务部 刘梅和 晋城市太行路百纺超市门口
2 晋城市鑫晟房产经纪有限公司 关  亮 晋城市红星西街爱物学校西侧
3 晋城链家地产 姚  瑶 晋城市西城相府
4 晋城耀世房地产经纪有限公司 宋亚楠 晋城红星街爱物学校西200米
5 一手托两家房产信息咨询部 段海霞 晋城市亚博利大拇指购物广场往西500米
6 晋城佳家置业房产中介公司 张桂英 晋城市实验小学门口
7 晋城景桥房屋信息咨询部 张先梅 晋城市黄花街恒通大厦对面
8 晋城市七日地产中介公司 原海军 晋城市铭基凤凰城
9 晋城市邦博房地产经纪有限公司 林相强 晋城市城区泽州路东侧(原晋运宾馆后院北楼)3层309室
10 晋城市易居客房地产咨询有限公司 马志宏 晋城市城区汇邦SOHO银座商住楼1幢1单元10号商铺
11 山西晋房晋美房地产经纪有限公司 崔云卫 晋城市城区凤台西街北(景凤苑小区1号楼1单元1203室
12 山西志帆房地产经纪有限公司 梁  宁 晋城市城区市物资再生利用总公司家属院二单元201号
13 晋城市天都嘉苑房地产经纪有限公司 赵荣玉 晋城市城区泽州路2476号凤台小区88号楼拐角处房屋
14 晋城市嘉创房产经纪有限公司 李晋斌 晋城市城区泰森商贸区8号
15 晋城市万汇房地产经纪有限公司 聂正清 晋城市城区中原东街463号南三楼
16 晋城市鑫塬房地产经纪有限公司 金宁宁 晋城市城区红星街北道西路西汇邦SOHO现代城第3幢2单元2803号
17 晋城市玮一诺房地产经纪有限公司 张建平 晋城市城区泽州路与红星街交叉处国贸中心A座1704号

责编:莫潞伟

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